Untitled Document
Voltar para a Home...   terça-feira, 17 de outubro de 2017
Siga-nos no Twitter...
Voltar para a Home...

Artigos
SEGURANÇA

Síndicos, os gerentes da segurança nos condomínios
O síndico é representante dos condôminos, adquire poderes de procurador do grupo de moradores para gerir os interesses do condomínio

O síndico é representante dos condôminos, adquire poderes de procurador do grupo de moradores para gerir os interesses do condomínio. Sua função é promover a administração geral e executar as deliberações das assembleias.
Além disso, cabe-lhe zelar e manter a segurança dos moradores e os bens do condomínio, sendo que para tanto, deverá tomar algumas precauções básicas para proteger o patrimônio comum. A Lei nº 4591/ 64 (Lei do Condomínio) em seu Artigo 22, §1º, letra b, diz que o Dever do Síndico é Exercer a Administração interna da edificação ou do conjunto de edificações, no que diz respeito, à sua vigilância, moralidade e segurança, bem como os serviços que interessam a todos os moradores. O próprio Código Civil Brasileiro em seu artigo 1348, número V, diz que, compete ao síndico: diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores.
A principal medida de segurança a ser adotada é a prevenção, e para que isto se torne realidade passaremos algumas ‘dicas’ que servem como sugestão para serem seguidas pelos síndicos:

• em reuniões condominiais aborde assuntos relativos à segurança;

• forme um conselho ou comissão específicos para o tema;

• incentive para que todos moradores e funcionários participem ativamente da segurança, dando sugestões e colaborando com as normas;

• crie regulamentos e normas de procedimentos voltados para proteção;

• cadastre e mantenha atualizada a relação de todos os moradores, devendo constar desde o nome e quantidade de pessoas que residam e que trabalhem nas unidades, características de seus veículos e até telefones de contato para casos de emergência, além de manter bom relacionamento com órgãos policiais;

• contrate funcionário com perfil adequado ao condomínio, com idoneidade e conduta ilibada, além de avaliar sua qualificação profissional e antecedentes;

• invista na contratação de cursos e treinamentos aos colaboradores, específicos para cada função, principalmente os que dizem respeito a portaria e segurança;

• acompanhe de perto o desenvolvimento de trabalho dos funcionários, orientando-os sempre que houver algum desvio;

• atente para a segurança periférica do condomínio, tais como muros, cercas e alambrados;

• mantenha todos equipamentos de segurança, como os eletrônicos, os de comunicações e os portões, sempre em perfeito estado de funcionamento;

• procure empresas competentes e legalmente constituídas, caso for terceirizar algum serviço, tais como limpeza, vigilância, portaria, etc;

• tenha em mãos os projetos e laudos exigidos pelo Corpo de Bombeiros e CONTRU, além de manter a brigada de incêndio sempre atualizada;

• adote estratégias de segurança, através projetos específicos e personalizados, elaborados por consultores especializados em proteção condominial.

Lembramos que estes itens não esgotam o assunto, mas servem como um marco para aumentar a tranquilidade e bem-estar dos moradores.

Por tudo isso, desejamos aos síndicos de todo Brasil, especialmente no dia 30 de Novembro, sucesso e felicidades nessa árdua missão, uma vez que necessita ser pessoa dedicada, zelosa e comprometida na busca da qualidade de vida de todos que residam ou trabalhem nos condomínios.


José Elias de Godoy



  Untitled Document





Untitled Document

Jornal Sindico News - Editora Santa Luiza Ltda.
Tel: 11 5573-0333 - São Paulo - contato@sindiconews.com.br
© COPYRIGHT 2012 - Todos os direitos reservados
 
1048132 visitas
 
Desenvolvido por