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Voltar para a Home...   sexta-feira, 15 de dezembro de 2017
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TERCEIRIZAÇÃO

Terceirizar agora, antes dos aumentos nos custos!
Se você, síndico, deixar como está os custos vão se elevar ainda mais com o dissídio previsto para outubro.
As preocupações que mais afligem os moradores de condomínio em geral são: 1. o alto custo da taxa condominial; 2. a insegurança; 3. a má qualidade dos empregados e, 4. o passivo trabalhista. Se você, síndico, deixar como está ou, se continuar sem iniciativas, os custos vão se elevar ainda mais com o dissídio previsto para outubro. E, em cima disso, terá que fazer chamada extra para o 13o salário, e enfrentando a ira dos condôminos com a necessidade de mais um reajuste da taxa condominial.  Os moradores envelhecem, se aposentam, e perdem o poder aquisitivo com seus ganhos, gerando, forçosamente, a inadimplência, drenando as reservas de caixa, impedindo as inadiáveis obras de manutenção. Você tem que agir rapidamente para eliminar de vez todas as preocupações acima com uma única providencia: terceirizar os serviços.  Está mais do que comprovado que a terceirização reduz os custos com pessoal, eleva o nível de segurança com a melhora na qualificação dos empregados e elimina de vez o passivo trabalhista, pois esses empregados são registrados no CNPJ da terceirizadora. Você tem que agir rapidamente porque o aviso prévio dos atuais empregados não pode adentrar no mês de setembro. Se isso ocorrer, as indenizações trabalhistas a serem pagas terão que ser corrigidas pelo mesmo índice de reajuste do dissídio anual previsto para outubro próximo.   A terceirização dos serviços comprovadamente reduz custos em mais de 20%, porque os novos empregados recebem salários alinhados com a realidade atual. O fato de o condomínio deixar de ser empregador elimina a folha de pagamento e seus encargos, e uma dúzia de contribuições para instituições e sindicatos que não trazem benefício algum para o condomínio. O custo passa a ser fixo, por todo o transcorrer do ano, reajustando-se apenas no mês de janeiro. A terceirização melhora as condições de segurança porque os empregados terceirizados são selecionados de acordo com experiência, grau de instrução e discernimento.  Recebem treinamento específico para as funções e fazem cursos periódicos de reciclagem, a fim de se manterem atualizados com as últimas ocorrências de “arrastões”. A indenização trabalhista a ser paga aos empregados pode ser financiada pela empresa terceirizadora a juros simbólicos, e em tantos meses quanto necessários, para que o pagamento seja feito com a própria economia proporcionada pela terceirização. E o melhor de tudo é que nessa quitação das indenizações, se elimina a obrigação de pagar o 13º salário do ano. Com a simples decisão de terceirizar os serviços, você resolve as principais preocupações acima relacionadas, e ainda, melhora a liquidez do seu imóvel no mercado pela baixa taxa condominial, ao mesmo tempo em que eleva o padrão dos serviços executados, resultando em sensação de bem estar, segurança e melhor qualidade de vida para os moradores. Vale a pena fazer uma consulta a respeito.  Ainda dá tempo para promover a terceirização, evitando a incidência do próximo reajuste sobre a indenização a pagar.

Etore A. Fuzetti
etore@replace.com.br


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