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Voltar para a Home...   sexta-feira, 24 de novembro de 2017
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Especialistas e Colaboradores



Daphnis Citti de Lauro
O advogado Daphnis Citti de Lauro é especialista em direito imobiliário formado pela Faculdade de Direito da Universidade Mackenzie, autor do livro “Condomínios: Conheça seus problemas” e sócio da Advocacia Daphnis Citti de Lauro, que dirige desde 1976, e da Citti Assessoria Imobiliária. O escritório atua na área de Direito Imobiliário, presta assessoria jurídica a empresas e, principalmente, a administradoras de condomínios

ARTIGOS
Condomínio: Atendimento aos oficiais de justiça
Maiores erros cometidos por síndicos amadores



Etore Antonio Fuzetti
Tem mais de 30 anos de experiência na administração de grandes edifícios comerciais e como síndico de edifícios residenciais. Trabalhou 35 anos em bancos, nas áreas de administração, finanças e comércio exterior. Foi Vice Presidente do Banco Mercantil de São Paulo. Residiu em Nova York de 1979 a 1986, onde dirigiu as agências do Mercantil de S. Paulo até 1982, e do Banco Itaú até 1986.

De volta ao Brasil, foi responsável pelas áreas de relacionamento com bancos estrangeiros, e de contratação de operações de comércio exterior. Em 1990 assumiu a Diretoria do Grupo Pirelli e, em 1994 foi eleito Diretor Gerente para as áreas de Tesouraria e Finanças para a América Latina. Em 2001/2002 foi Diretor de Finanças, Administração e de Relacionamento com Investidores da Ferroban – Ferrovias Bandeirantes S.A. (ex-FEPASA). Em 2003 fundou a Antares Capital Management, (acesse: www.antarescapital.com.br) que faz a gestão de um fundo de investimento multimercado e, em 2004 fundou a REPLACE, prestadora de serviços terceirizados em condomínios, que hoje com mais ou menos 25 condomínios clientes.



ARTIGOS
A terceirização continua sendo muito mais vantajosa
Momento ideal para terceirização
O tempo está contra nós...
Decisões para 2017
O que você tem a perder?
Elimine o déficit do caixa do seu condomínio pra sempre
Momento ideal para terceirização
O que custa mais: empregados próprios ou terceirizados?
Como valorizar o seu imóvel!
O custo e os riscos de se ter empregados próprios
O que você entende por Justiça Trabalhista? Ela de fato existe?
A quem realmente interessa terceirizar
O fator humano na segurança
Você ainda tem dúvidas das vantagens da terceirização dos serviços?
Oportunidade para sanar seus problemas de caixa!
Terceirizar agora, antes dos aumentos nos custos!
A legalidade dos serviços terceirizados
Os riscos da escala de portaria 4 x 2
Condomínio: Acidentes em piscinas
“Previsão orçamentária” nas assembleias de condomínio
A escolha do presidente da assembleia de condomínios
Veículos arranhados na garagem do condomínio
Escolha da administradora do condomínio
Condomínio: Assembleia ordinária ou extraordinária?
Os condomínios e a desinformação dos bancos
Síndico terceirizado
Condomínio: sanções para inadimplentes
Condômino inadimplente com mais de uma unidade
As contas do condomínio: Ordinárias e Extraordinárias
Quando a alteração de fachada não exige unanimidade
Assembleia de condomínio: um mal necessário?
O voto do condômino inadimplente
Falência de Condômino
Condomínio: cuidados que o síndico terceirizado deve tomar
O direito de propriedade nos condomínios
Benfeitorias nos condomínios edilícios
Limpeza das fachadas
Despesas de manutenção na unificação de lotes
Barulho gera danos morais
Cuidados na arrematação de unidades condominiais
Reunião de ações de cobrança de taxas condominiais
Condomínio: acomodação dos condôminos
Sucessão preocessual na cobrança de despesas condominiais
Omissão: um dos grandes problemas nos condomínios
Condomínio: substituição de grades e portões
Utilização de área comum por condômino



Inaldo Dantas
Advogado especializado, com atuação há 29 anos na área de administração, palestrante, conferencista e consultor na área condominial, presidente do Secovi-PB, presidente do Sicon-PB, diretor presidente da Revista Condomínio e colunista do jornal SíndicoNews-SP, entre outros jornais brasileiros.

ARTIGOS
Atrapalhando a área comum
Como deve ser observado o quórum necessário
O que se entende por fachada de prédio?
Técnicas para uma boa assembleia
Impugnação de Assembleias
Síndico profissional existe? É eleito ou contratado?
Condomínios devem, a partir deste mês, convocar as assembleias ordinárias
O que se entende por fachada de prédios?
Fração ideal
Esclareça suas dúvidas com nosso Especialista



José Elias de Godoy
José Elias de Godoy é oficial da Polícia Militar do Estado de São Paulo (PMESP), graduado pela Academia de Polícia Militar do Barro Branco (APMBB) e em gestão de segurança empresarial e patrimonial pela Universidade Anhembi-Morumbi (UAM), e pós-graduado em planejamento empresarial pela Universidade São Judas Tadeu (USJT). Docente do Senac São Paulo há cinco anos; da Universidade Secovi; da Polícia Militar do Estado de São Paulo (PMESP); e da Associação das Administradoras de Bens, Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC). Publicou Manual de segurança em condomínios (1998), além de matérias sobre segurança condominial para revistas, portais e jornais do segmento de condomínios.

ARTIGOS
Não se iluda com as aparências
A portaria virtual como diminuição de custos no controle de acesso
Abrir o portão somente após a confirmação do morador
Escalando parede para assaltar
Somente abrir o portão após ter a autorização do morador
Integração de meios na segurança dos condomínios
Somente abrir o portão após a identificação e confirmação
A união entre o público e o privado a favor da segurança dos condomínios
Porteiro, o guardião das portarias nos condomínios
Como agir contra falsos policiais
Cuidados contra falsos prestadores de serviços
Os bandidos estão cada vez mais ousados para invadirem condomínios
Como tornar os condomínios menos vulneráveis?
Correto procedimento ao acionar órgãos de emergência
Previna-se contra delitos em sua residência
As portarias devem ser projetadas para maior segurança
Cuidado com os “achismos” na portaria
Ladrões não medem esforços para assaltar condomínios
Não descuide da segurança durante as férias
Escalando o muro para assaltar
Confirme sempre a veracidade das informações antes de abrir o portão do prédio
As drogas assolam os condomínios



Márcio Rachkorsky
Bacharel em Direito pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC) em 1994. Admitido na Ordem dos Advogados do Brasil (OAB/SP) em 1995. Membro da Associação dos Advogados de São Paulo (AASP). Pós-Graduado em Direito Contratual pelo Centro de Extensão Universitária (CEU) em 2002, especialista em Direito Imobiliário, formação técnica em contabilidade básica (GRUPO IOB). Membro efetivo da equipe "CHAME O SÍNDICO" do Fantástico - Rede Globo; membro efetivo da Comissão de Direito Imobiliário e Urbanístico da Ordem dos Advogados do Brasil (OAB/SP); Membro do Comitê Jurídico da Associação das Administradoras de Bens e Imóveis em Condomínio (AABIC); Colunista do Jornal Carta Forense; Consultor do site Portal do Síndico; Colaborador e colunista do Jornal do Síndico; Colaborador e colunista da revista Em Condomínios; Colaborador eventual do Caderno de Imóveis da Folha de São Paulo; Palestrante em feiras e convenções por todo Brasil; Participações constantes em programas de TV ligados a condomínios (Rede TV, Rede Mulher, Rede Globo, TV Gazeta); apresentador do programa Condomínio Legal, na rádio CBN, atua também como coordenador do curso de temas jurídicos aplicados aos condomínios da Escola Superior de Direito Constitucional e ainda é palestrante e conferencista. Atua essencialmente nas áreas de contencioso civil, com especialidade na área condominial. Presidente da Assosíndicos.

ARTIGOS



Roberson Chrispim Valle
Advogado, Especialista em condomínio

Visite: http://www.robersonvalle.com


ARTIGOS
Convocação de assembleia geral III
Convocação de assembleia geral II
Convocação de assembleia geral
Proibição de aluguel de temporada em condomínio
Lava-jato nos condomínios
“Compliance” no Condomínio II
“Compliance” no Condomínio I
Lei e Convenção obrigam aos cuidados prediais II
Lei e Convenção obrigam aos cuidados prediais
Alerta aos moradores sobre as drogas
Condôminos pagarão pela omissão do síndico I
Condôminos devem ser conscientizados de que seus visitantes passarão pela triagem no controle de acesso
Não se deixe enganar pela aparência
Treinar os funcionários é o investimento mais em conta para segurança dos condomínios
Medidas básicas para viajar com segurança
A tecnologia interagindo com a segurança
As câmeras de segurança são os olhos dos condomínios
A triagem na portaria tem que ser bem feita
A tolerância é fundamental para quem mora em condomínio
O bom controle na entrada de veículos é fundamental na proteção dos condomínios
Porteiros bem preparados aumentam a confiança
O controle de acesso é a chave da segurança do condomínio
Os bolsões de segurança como ferramenta de prevenção criminal
Não pode haver descuido na segurança dos condomínios
Dicas úteis para terceirizar com segurança
Treinar os funcionários ainda é o melhor e mais barato investimento
Síndicos, os gerentes da segurança nos condomínios
A importância de uma boa integração entre a portaria e os moradores
Ocasiões em que se devem redobrar os cuidados
Os condomínios são alvos das drogas
Porteiros devem ser profissionais de confiança
O perigo mora ao lado
As entradas dos condomínios devem ser monitoradas
A entrada de veículos é um ponto estratégico na segurança dos condomínios
Saiba como acionar corretamente os órgãos de emergência
Especializados e Especiais
Os condomínios têm que estar atentos à área de segurança e prevenção contra incêndios
Proteção ao alcance de todos
O condômino tem que fazer a diferença
Medidas legais para se prevenir contra falsos policiais
O circuito fechado de TV do condomínio dever ser completo
O maior problema é a falha humana
Medidas básicas de segurança
Como fazer do porteiro um verdadeiro controlador de acesso
Medidas de segurança em elevadores
Colaboradores domésticos e a segurança do condomínio
Curta as férias com segurança



Sergio Zaveri
Formação em Tecnologia em Construção Civil – Mackenzie
Formação em Seguros para Ramos Elementares – FUNENSEG ( Fundação Escola Nacional de Seguros )
Formação em Seguros para Pessoas Vida e Previdência – FUNENSEG (Fundação Escola Nacional de Seguros)
Corretor de Seguros com 10 anos de mercado segurador
Especialista em Seguros para Condomínios
Sócio da Links Life Corretora de Seguros e Previdência
Diretor de Marketing e Benefícios da Assosíndicos
Palestrante do Curso de Formação de Síndicos – Assosíndicos ( Associação dos síndicos dos Condomínios Comerciais e Residenciais do Estado de São Paulo )


ARTIGOS
Feiras Livres em Condomínios
1 Trocando idéias entre Síndicos de 2016
Responsabilidade Civil do Síndico
Síndico profissional
Previsão Orçamentária e Prestação de Contas
Quando os moradores não querem assumir o cargo, a saída é buscar no mercado
Alteração de fachada x Fechamento de varanda
Taxa de condomínio
Rateio da taxa de condomínio pela fração ideal
As relações condominiais são muito ricas em conflitos decorrentes da atuação do síndico e dos condôminos
Administradora: o suporte do síndico




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